Loyers et Charges
L’AVIS D’ÉCHEANCE
Votre loyer est payable à réception de l’avis d’échéance qui vous est transmis dans les derniers jours du mois.
Exemple : l’avis d’échéance du mois de mars vous est adressé fin mars et payable à la réception.
COMMENT RÉGLER VOTRE LOYER ?
1 Prélèvement mensuel automatique
Simple et sans risque d’oubli, c’est le moyen le plus adapté et préconisé par l’OPAC de Chambéry.
Si vous souhaitez le prélèvement automatique, adressez-vous à votre agence afin que l’imprimé de demande vous soit remis.
2 Par chèque bancaire ou postal
adressé ou remis à l’ordre de la SAIEM de CHAMBERY Joignez le talon optique à votre chèque établi à l’ordre de la SAIEM de CHAMBERY.
Adressez votre chèque et le talon à la SAIEM de CHAMBERY, 1 place du Forum, Le Cristal, 73025 CHAMBERY CEDEX.
3 Le mandat compte GRATUIT dans les bureaux de Poste
Pensez à noter sur le mandat votre numéro de référence qui apparaît sur l’avis d’échéance.
REGULARISATION DES CHARGES
Chaque début d’année, vous recevrez un décompte annuel de charges (= régularisation de charges).
C’est une opération importante qui concerne l’ensemble du patrimoine de l’organisme.
Un bilan des dépenses liées à votre bâtiment est effectué et comparé à vos provisions qui sont appelées mensuellement avec votre loyer.
Qu'est ce qu'une provision ?
C'est une estimation déterminée en fonction des dépenses de l’année précédente et des perspectives de l’année en cours.
Toutes les provisions sont facturées sur 12 mois, y compris celles de chauffage, malgré une période de chauffe d’environ 7 mois. Cela permet d’étaler la dépense et d’éviter que les montants de provision de chauffage ne soient trop importants.
Si vous emménagez en cours d’année, la régularisation des charges est calculée en fonction de votre temps de présence.
LES AIDES AU LOGEMENT
AIDE PERSONNALISÉEAU LOGEMENT
C’est un droit ouvert au locataire de logement conventionné dont la gestion est assurée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) ou la Mutualité Sociale Agricole (MSA).
Cette aide tient compte des ressources du foyer, de la situation de famille, du loyer hors charges.
L’APL est versée directement par la CAF ou la MSA à la SAIEM de Chambéry : le montant est donc déduit de votre loyer (voir avis d’échéance).
Mode d'emploi
A votre entrée dans les lieux, le bailleur transmet votre dossier d’APL à la CAF ou à la MSA.
