DOSSIER : PREVENIR UN SINISTRE
ETES VOUS CORRECTEMENT ASSURE ?
Vous avez présenté à la signature de votre bail de location une attestation d’assurance habitation.
Cette attestation peut vous être demandée chaque année. Le défaut d’assurance constitue un motif de résiliation du bail de location. Pour tout savoir sur l’assurance habitation, rencontre avec Jean-François Rousset, Président de la Chambre professionnelle des agents généraux d’assurance de la Savoie.
Pour un locataire, quels dommages d’assurance habitation doit elle couvrir obligatoirement ? Et de manière facultative ?
« Le locataire est responsable des dommages qu'il cause pendant la durée de la location. La loi a prévu une obligation d'assurance destinée à couvrir cette responsabilité civile locative pour les dommages d'incendie, d'explosion et de dégât des eaux. La garantie de ces dommages est automatiquement incluse dans les contrats multirisques habitation. Bien que non obligatoire mais indispensable, la garantie "Recours des voisins et des tiers" vient toujours compléter la responsabilité civile locative. De plus, l'assurance multirisques habitation couvre toujours la responsabilité civile, les catastrophes naturelles, les catastrophes technologiques, la tempête et événements climatiques, les attentats. Enfin, peuvent être souscrites de manière facultative ou optionnelle, les garanties vol, bris de glace, dommages électriques, vandalisme, assistance, protection juridique, etc.. »
Que faire lorsque le logement dispose d’une annexe comme, par exemple, un garage ?
« Dans la plupart des cas les dépendances, si elles sont sous le même toit ou contiguës, sont garanties par le contrat multirisques habitation. Il faut les déclarer à l'assureur dans les autres cas (exemple du garage situé à une autre adresse). »
Quelles formalités accomplir en cas de déménagement ?
« Il faut prévenir son assureur et lui donner les caractéristiques et l'adresse du nouveau logement. Dans de nombreux contrats les garanties sont maintenues pendant une période définie (un à deux mois) à vos deux adresses. »
Une assurance doit-elle être régulièrement réactualisée ?
« Il est conseillé de revoir régulièrement avec son assureur les caractéristiques de son contrat pour réactualiser les garanties, les franchises et les cotisations. En tout état de cause, cela s'avère indispensable et obligatoire en cas de modification du nombre de pièces, d'une augmentation des capitaux assurés, etc. En résumé, lors de tous événements nouveaux et/ou non déclarés à la souscription du contrat. »
Que risque le locataire d’un logement non assuré ?
« Le locataire non assuré, mais responsable, est tenu d'indemniser personnellement le propriétaire et les tiers lésés. Dans ce cas, les conséquences peuvent être dramatiques. »
GARE AU MONOXYDE DE CARBONE : PREMIERE CAUSE DE MORT TOXIQUE ACCIDENTELLE.
Chaque année, on recense 5000 intoxications et plusieurs centaines de décès dus au monoxyde de carbone (CO). Gaz incolore, inodore mais mortel, il est d’autant plus dangereux qu’il passe inaperçu. Sa présence résulte d’une combustion incomplète quelque soit le combustible utilisé (gaz, pétrole…).
Il se diffuse très vite dans l’environnement et agit comme un gaz asphyxiant très toxique.
Comment prévenir le risque ?
-
Bien ventiler et aérer votre logement, même en hiver et ne bouchez jamais les entrées d’air ; l’air doit circuler et être renouvelé en permanence. Si une pièce est insuffisamment aérée, la combustion au sein des appareils sera incomplète et émettra du monoxyde de carbone.
-
N’utilisez jamais de chauffages d’appoint au pétrole ou au gaz de manière continue, ni pour chauffer une chambre ou une pièce mal ventilée.
Les symptômes d’empoisonnement
L’intoxication peut se manifester par des maux de tête, des vertiges, des nausées. Attention, ces signes peuvent être confondus avec des problèmes digestifs ou hépatiques. Ils peuvent s'accompagner de troubles de la vision, de l'audition. Dans la phase suivante apparaissent vomissements, état de torpeur ou d'euphorie, impotence musculaire (jambes en coton), perte de connaissance. Sans intervention rapide, l'accident sera fatal ! Tout peut se jouer en très peu de temps.
Que faire en cas d’accident ?
Les consignes de sécurité en cas d’accident dû au monoxyde de carbone sont simples :
-
Aérer immédiatement les locaux en ouvrant portes et fenêtres.
-
Arrêter si possible vos appareils de combustion.
-
Faire évacuer les locaux et les vider de leurs occupants.
-
Appeler les secours, pompiers : 18 ou SAMU : 15.
-
Ne réintégrer les locaux qu’après le passage d’un professionnel qualifié.
SECURITE DU LOGEMENT : 2 PRECAUTIONS A PRENDRE
Un incendie sur trois est provoqué par un défaut électrique. L’une des causes principales est la surcharge des lignes et prises. Il est important de ne pas multiplier les blocs multiprises branchés en cascade, cause de surchauffe et donc de courts-circuits et d’incendies.
Renouveler l’air du logement permet d’apporter l’oxygène nécessaire, tout en éliminant polluants et particules : c’est une nécessité. Boucher les aérations est une mauvaise idée qui amènera à terme de l'humidité et des moisissures.
En cas d'incendie, un détecteur de fumée installé et entretenu de façon adéquate peut aider à sauver des vies en déclenchant rapidement l'alarme et en donnant suffisamment de temps aux occupants pour quitter les lieux.
