Une préoccupation environnementale constante
Chacun d’entre nous est concerné par la lutte contre le réchauffement climatique. Ainsi, en tant que locataire, vous pouvez agir directement sur la performance énergétique des bâtiments par votre comportement et vos pratiques au sein de votre logement. Vous êtes en effet le premier acteur, concerné par le coût des consommations énergétiques et la production de gaz à effet de serre des locaux loués. En modifiant vos habitudes, vous y gagnez au quotidien en réduisant vos charges, tout en contribuant à la préservation de la planète. En un mot, vous devenez un éco-citoyen !
Un diagnostic pour mieux maîtriser l’énergie
Dans le cadre de la campagne de diagnostic technique de performance énergétique, conduite sur l’ensemble du parc immobilier de l’OPAC de Chambéry, vous serez peut-être prochainement sollicités. Explications...
Qu’est ce qu’un diagnostic de performance énergétique ?
La réalisation du diagnostic technique de performance énergétique (DPE) est une obligation faite au bailleur selon l’arrêté du 3 mai 2007, concernant le patrimoine locatif. Cette démarche s’inscrit dans un ensemble de mesures définies au niveau européen, qui visent à préserver l’environnement en séduisant la consommation d'énergie des bâtiments et en limitant les émissions de gaz à effet de serre. L’objectif est également de réduire l’impact de la hausse des coûts de l’énergie sur le budget des foyers.
A quoi sert ce diagnostic ?
Ce diagnostic technique sert à renseigner sur la consommation d'énergie du logement (chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire).Il sert également à faire des recommandations techniques au propriétaire et au locataire, en indiquant les mesures les plus efficaces pour économiser l’énergie. Ce document constitue pour le propriétaire le point de départ d’une réflexion environnementale pouvant déboucher sur des travaux. Pour le locataire qui accède à un nouveau logement, ce document lui permet de connaître sa performance en consommation l’énergie et en émission de gaz à effet de serre (nos illustrations).
Quelles sont ses limites?
Ce document dont la validité est de 10 ans n’a qu’une valeur indicative. Des écarts plus ou moins importants peuvent être observés, selon les pratiques de chacun ou les conditions climatiques. Il n’engage pas la responsabilité du bailleur.
Comment est-il réalisé ?
Cette estimation des consommations d’énergie, conduite sur l’ensemble du patrimoine locatif, sera établie sur la base des relevés de consommation de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire, ou sur la
base de consommation estimée. Le diagnostic technique de performance énergétique doit obligatoirement être réalisé par un organisme indépendant habilité. Pour l’OPAC de Chambéry, c’est la Société Véritas qui a été désignée. Ses agents, dûment accrédités, disposent d'une carte professionnelle et d'un ordre de service de l'OPAC. Cette campagne de diagnostic a débuté en mars dernier par les immeubles dépendant de l’agence du Biollay, pour une durée de 6 mois. La société Véritas interviendra pour chaque bâtiment dans un logement test. Vous êtes donc susceptibles d'être sollicités si votre logement est retenu.
Le personnel de l’OPAC, solidaire des économies d’énergie
Depuis juin 2007, l’OPAC a mis en oeuvre son Plan de Déplacement d’Entreprise (PDE). Cette démarche volontaire vise à réduire l’utilisation de la voiture particulière, afin de promouvoir d’autres modes de déplacement plus doux et moins polluants pour les trajets domicile-travail et professionnels des salariés. Diverses actions ont été menées afin d’encourager le plus grand nombre à utiliser les transports en commun (train, bus), la bicyclette, le covoiturage ou la pratique de la marche à pied.
Pionniers en énergies renouvelables
Tout a débuté en 1982 pour la SAIEM et l'OPAC de Chambéry. Parmi les toutes premières réalisations en France à capter l’énergie solaire, la résidence du Parc à Fourrage intégrait des technologies à la fois innovantes et d’une grande simplicité. Celles-ci étaient capables de produire 80% du chauffage et une eau chaude sanitaire en complément d’un réchauffeur électrique. Trois années plus tard, cette fois au Peney, est expérimenté un autre procédé original. Les calories étaient tirées de la nappe phréatique, à l’aide d’une pompe à chaleur entraînée par un moteur thermique au gaz, dont les calories de l’échappement étaient elles-mêmes récupérées pour assurer l’eau chaude sanitaire. L’expérience n’aboutira pas, mais le mouvement était lancé. Au cours des années 1990, toutes les réalisations nouvelles sont systématiquement équipées de capteurs solaires. D’autres technologies, toujours plus performantes, sont venues renforcer l’action de l’OPAC de Chambéry dans sa volonté de préserver l’environnement tout en réduisant le coût des charges énergétiques.
RT, HPE, THPE, H & E…Qu’est-ce que c’est ?
Différents labels ont été définis par les Pouvoirs publics, dans le cadre de la politique d'économie d'énergie et de la protection de l'environnement sur les constructions neuves. Régulièrement réévalués, ceux-ci se présentent sous forme de sigles. Les plus couramment utilisés sont :
- RT 2005 : c’est la norme minimale actuellement exigée.
- HPE (Haute Performance Energétique) : niveau de performance supérieur de 10% par rapport à la norme de référence RT 2005.
- THPE (Très Haute Performance Energétique) : niveau de performance supérieur de 20% par rapport à la norme de référence RT 2005. C’est le niveau atteint par la majorité des réalisations actuelles de l’OPAC de Chambéry.
- H & E (Habitat & Environnement) : cette certification prend en compte la préservation de l'environnement tout au long du cycle de vie du logement. Six des sept thèmes suivants doivent être satisfaits : le management environnemental de l'opération, le chantier propre, l'économie énergétique et la réduction de l'effet de serre, la filière constructive et choix des matériaux, l'eau, le confort et santé, l’éducation aux gestes verts.
